【东方110】活久见!价值上千万元的房子被偷了?

警民直通车上海   2022-01-06 07:09:09   阅读次数: 12

房子还能被偷,这种事情你听说过吗?

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今天我们要讲的这个偷房子的案件,还得从一张法院公告说起。

现年58岁的李先生住在闵行一套120多平米的房子里。2021年3月的一天,他下班回家发现自家门上竟然贴了一张法院公告,说是房子已经被依法查封,将在半个月后拍卖。李先生在这套房子里已经住了11年,一直很太平。那么,这是怎么一回事呢?

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法院公告显示,李先生所居住的这套房子的主人竟然不是他自己,而是一个叫刘梅的人,而且这个刘梅跟银行有一笔500多万元的金融借款纠纷,也就是贷款纠纷。

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很显然,李先生和刘梅是认识的。那么,刘梅是谁?她和李先生之间有什么恩怨纠葛?房子真正的主人又到底是谁?

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2009年,当时47岁的李先生和37岁的好友刘宏刚(化名)合伙创业、共同经营一家保洁公司。那年冬天,两人用赚来的钱,以首付60万元、贷款110万元的方式购买了位于闵行的这套房子,用作居住和办公。

李先生说,当时自己已经成家,考虑到对方还没结婚,所以把房子登记在了刘宏刚的名下。

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2013年,刘宏刚得了非常严重的病。自知时日不多,也为了以防万一,他找了个律师交代身后事。

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7月的一天,刘宏刚在律师、员工、护工的共同见证下,在医院立遗嘱。

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一个月后,刘宏刚病逝。

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当时,刘宏刚的亲人有一个哥哥,两个姐姐,其中刘梅是他的二姐。从法律上来说,他们都是遗产的法定继承人。按照法律规定,遗产继承权,如果立有遗嘱,要优先执行遗嘱,没有遗嘱的前提下,才按照法定继承。也就是说,这套房子是要优先给李先生的。那么,房子为什么后来变成刘梅的了?

原来,刘梅和哥哥姐姐虽然都已经得到了每人50万元的遗产,但刘梅一直反对将房子留给李先生。而且,对于这份遗嘱,她当然也是不认同的。

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而刘梅的哥哥和姐姐,他们的观点和刘梅不同。

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为了得到这套房子,刘梅一直在暗中较劲。

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刘宏刚去世时,这套房子还剩90万元的贷款没有还,如果房子要过户必须先还清贷款。

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此外,李先生如果想要将房子更名到自己名下,还必须缴纳高额的税费。

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贷款加税费,面对这么大一笔钱,李先生的过户计划只能从长计议。也因为这样,刘梅找到了可趁之机。

2018年,刘梅叫大哥、大姐到山东某市公证处,隐瞒刘宏刚生前立遗嘱将房产遗赠给李先生的事实,由大哥、大姐签订放弃继承房产的声明书,让刘梅自己成为了这套房产的唯一法定继承人。

紧接着,她拿着大哥、大姐的放弃继承声明书,跑到上海的一家公证处,办理继承房产的公证。

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骗得继承房产的公证书后,刘梅跑到房产交易中心过户了房产,而这一切李先生毫不知情。

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2018年刘梅办理过户时,这套房子已经价值1000万元。如愿拿到房产证后,在2019年将房子抵押贷款490万元套现。

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因为此后一直没有还款,2021年3月,放贷银行一纸诉讼状告刘梅,导致房子最终被法院公告拍卖。

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对于李先生,直到这一纸法院公告贴在了门上,他才知道房子已经被刘梅悄悄地处置了。

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事实上,刘梅的行为已经涉嫌犯罪。

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2021年7月,闵行公安分局的民警赶赴山东将犯罪嫌疑人刘梅、刘宝利、刘日美等人抓获。

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目前,闵行的这套房子已经被再次查封,停止拍卖。

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